Dado que el mundo se ha puesto patas arriba durante el último año, es posible que estés haciendo un balance de tu vida y considerando las principales opciones de vida.

¿Debería cambiar de trabajo?
¿Deberíamos tener otro hijo?
¿Debo vender mi casa y mudarme a otra ciudad?

Cualquier gran evento de la vida es uno que debe ser considerado cuidadosamente. En este artículo, analizaremos si ahora es un buen momento para vender su casa al desglosar las razones para vender y las razones para esperar.

Examinando el mercado de la vivienda en 2022

La pandemia de coronavirus generó una demanda de vivienda sin precedentes, ya que más personas necesitaban casas que se adaptaran al cambio a trabajar desde casa, así como a los niños que asistían a la escuela en casa. Además, las tasas de interés históricamente bajas contribuyeron a la repentina demanda de vivienda.

Las casas más grandes en los suburbios se convirtieron en un producto de moda, lo que elevó el precio de las casas en todo el país. El precio medio de la vivienda aumentó un 14,9 % entre agosto de 2020 y agosto de 2021. Si bien el aumento inicial de precios se ha enfriado un poco, los expertos creen que los precios seguirán siendo más altos de lo normal hasta 2022.

Entonces, para resumir: las casas se han estado vendiendo como pan caliente durante la pandemia. Esto podría brindar una buena oportunidad para vender su casa en algunas situaciones… pero si está vendiendo para poder comprar otra casa, hay más en lo que profundizar para responder a la pregunta, «¿debería vender mi casa ahora?»

 

3 razones para vender su casa

Ahora podría ser el momento más inteligente para vender su casa, según su situación específica. Aquí hay algunas razones convincentes para vender su casa en 2022.

Razón #1: Su casa vale más ahora

Como vio anteriormente, las casas ahora valen mucho más que hace un año. Esta no es la norma. Si espera para vender su casa, es posible que vea que su valor baja desde donde está ahora una vez que la demanda se enfríe. ¿Quiere aprovechar esta rara oportunidad o esperar?

Si, debido al aumento en el valor, tiene un valor acumulado significativo en su casa, podría ser un buen momento para retirar dinero y comprar otra cosa.

 

Razón #2: Algunas reparaciones menores podrían aumentar el valor

Aunque es probable que su casa ya valga más que nunca, incluso puede obtener más valor de ella si realiza reparaciones comunes en el hogar, como reemplazar tuberías o un calentador de agua.

También considere renovar su cocina o baños, ya que son grandes factores de influencia para las personas que buscan un nuevo hogar. Incluso una nueva capa de pintura puede dar nueva vida a su hogar y hacerlo aún más atractivo en un mercado que ya está en auge.

Razón #3: Las casas se están vendiendo rápido

¿Buscas vender rápido? Ahora es el tiempo. Las casas, en promedio, solo han estado en el mercado durante 17 días antes de venderse. Solo prepárese para tener que mudarse rápidamente y asegúrese de tener un plan sobre dónde vivirá a continuación.

3 razones por las que debe esperar para vender su casa

Si bien existen algunas buenas razones para vender su casa en este momento, puede que no sea el momento adecuado para todos. He aquí por qué es posible que desee esperar.

Razón #1: No puedes permitirte comprar

Vender en un mercado de vendedores es excelente… pero no tanto si necesita comprar otra casa, especialmente si se hospeda en la misma área. Comprar una casa puede tener un costo prohibitivo para usted, especialmente cuando tiene en cuenta los costos de cierre además del precio inflado.

Por otro lado, si vive en un área cara, podría vender su casa y mudarse a otro estado más asequible.

Razón #2: Debe más de lo que podría vender

Si está al revés con su hipoteca, vender no le proporcionará una solución. Es posible que haya obtenido una segunda hipoteca o que no haya pagado lo suficiente en su primera hipoteca para recuperar el gasto mediante la venta, incluso a un precio inflado. Eso significa que aún debe dinero por una casa en la que ya no vive después de venderla.

Si este es el caso, puede ser mejor acumular capital con el tiempo antes de vender.

Razón #3: No está listo para hacer reparaciones en el hogar

Si bien hacer reparaciones en el hogar antes de venderlo podría ayudarlo a obtener más por su hogar, eso no significa necesariamente que tenga $30,000 disponibles para realizar esas mejoras. Si sabe que ciertas reparaciones lo ayudarían a obtener más por su casa, pero no puede permitirse el lujo de hacerlas en este momento, puede ser mejor esperar para vender hasta que pueda invertir en esas mejoras en el futuro.

Consejos para vender (y comprar) una casa

Antes de dar su propia respuesta a la pregunta «¿debería vender mi casa?», averigüe cuánto puede pagar para comprar otra. Si solo puede pagar una casa que es más pequeña que la actual, o en un vecindario en el que no quiere vivir, no tiene mucho sentido vender solo para terminar peor.

Mire comparables para comprender a cuánto se venden las casas en su vecindario. Vaya a jornadas de puertas abiertas para ver qué tipo de actualizaciones y características ofrecen los vendedores para que tenga una idea de qué hacer para tener su propia casa lista para la venta.

Considere ser representado por un agente de bienes raíces y hacerlo usted mismo. Con el mercado tan activo en este momento, es probable que no necesite mucho para promocionar su hogar, y hay algunos sitios de bricolaje excelentes que pueden reducir las tarifas que paga para vender.

Si está vendiendo la casa por su cuenta, invierta en fotos profesionales en lugar de tomar las suyas propias, y organice la casa (¡eso significa algo más que quitar todos los juguetes y camas para perros antes de una exhibición!). Cuanto mejor presente su casa, mejor será el precio que puede pedir.

Sea paciente si también está comprando. Puede ser frustrante que te superen la oferta por lo que parece ser la casa de tus sueños, pero es una realidad en este momento. No fuerce una decisión: la casa correcta lo encontrará.

La comida para llevar

Vender su casa este año podría ser una decisión financiera inteligente, pero es importante asegurarse de tener una perspectiva más amplia de sus finanzas.

Por Sarack David

Experto en Finanzas y Desarrollo empresarial. Cuento con estudios de Economía y dos maestrías en negocios. Estudie programas especializados en instituciones como Harvard y Stanford. He Impactado mas de 10,000 Startups y Emprendimientos.

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *